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一商城升级后定位女性商场 调整后零售业占比65% 近日,申城南京西路上的中信泰富广场成为关注焦点。不少市民发现,该商场四楼店铺陆续关闭。记者昨日探访得知,中信泰富目前正在进行正常业态调整,四楼店铺相继空出属正常商业储备。知情人士则向记者独家透露,作为沪上老牌小型购物中心,中信泰富广场目前平均租金接近30元 平方米,这一水平高于很多同业。迷你体量决定小众定位“商业管理是动态的,无论上海还是其他城市的百货、购物中心,每年小调整、三五年大调整都是‘常规动作’。”中信泰富广场相关负责人昨日回应时否认“关店”传闻:“目前的调整是为了商场整体升级改造,4楼约60%店铺将呈现新品牌。”记者从业内了解到,沪上老牌商圈南京西路的“梅恒泰”最初开业时,外地顾客占到30%以上,而目前客群已发生了一定变化。中信泰富上述负责人表示,未来将充分挖掘周边写字楼白领客群,定位更年轻化,以服务年轻女性用户为主。记者了解到,同时作为上海最早定位艺术的商业体,中信泰富广场的时尚沙龙曾推出过多媒体话剧等各种艺术活动。未来,除了品牌升级变化,顾客也能在商场找到自己喜欢的艺术项目。一位接近该商场的知情人士向记者透露,中信泰富目前平均租金接近30元 平方米,这一水平高出很多同业。“一些新开商场看起来店铺满租,也有一定客流,但背后可能牺牲的是‘真金白银’———店铺租金;当然一些商场‘养’了一段时间后,会进行调整,比如把原先聚人气的业态调整为租金更高的零售业态。”事实上,在多位业内人士看来,要保持相当水平的租金,同时又对入驻品牌有所坚持,这不是一道简单的商业课题。调整后零售业占比65%该知情人士介绍,沪上一些新商场零售业态占比近30%,餐饮占40%,其余为配套娱乐等。“而在南京西路,零售业态普遍达到65%-75%,中信泰富最高时甚至达到80%以上,这从商业发展角度来看是良性的。”中信泰富方面也坦言,随着消费习惯的变化,商场也会“顺势而为”,此次调整后,零售业态占比将在65%左右。“从体量来看,中信泰富可租赁面积仅19000平方米,属于‘迷你型’购物中心,其业态比例无法参照大型购物中心,甚至一些百货商场。”知情人士告诉记者,一直以来,中信泰富的品牌定位集中于国际一线二线时尚,偏向个性化小众群体,其引进的部分国际品牌至今在上海也只开了三四家店,而中信泰富店铺则保持着旗舰店地位,“所以它本身也并非面向大众化客群’。 [2016-09-12]零售业的秘密 (该视频仅供延展。)动动手指,随时查询交通违法! 扫一扫下方二维码,关注腾讯大申网! 欢迎关注腾讯大申网微信(微信号:dashenw)相关的主题文章: